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其他業主不準某位業主使用加裝的電梯,能起訴嗎?

2023-08-04 19:05:15 來源:法務網


(資料圖片)

廣州張靜律師解答:可以,起訴物權保護糾紛或排除妨害糾紛即可。不同法官可能確定的案由不一樣,由法院確定即可,不影響案件的審理。加建電梯使用的是業主共有建筑面積,其他業主無權禁止某位業主使用電梯,即使某位業主之前有阻撓過電梯施工或怎樣。當然,要求使用電梯的話,也要與其他業主一起分攤費用。注意是均攤,不能要求某位業主繳納更高的費用。如下面這個案件,法院就判決其他業主不得阻撓某位業主使用電梯,并向該業主發放電梯使用卡。

判決書節選:

本院認為,本案是使用既有住宅加裝電梯引起的物權保護糾紛,應當適用《民法典》物權編有關規定及相關司法解釋處理。《民法典》第二百七十三條規定,業主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建筑物區分所有權糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條第一項規定,通道、樓道、大堂等公共通行部分應當認定為建筑物的共有部分。涉案“某某”電梯是在53號住宅樓建成后,由涉案被告在內的共53戶業主共同集資建設。由于該電梯占用了業主共有的建筑區劃內的土地,且在建成之后成為53號住宅樓的公共通行的附屬物,故應認定為53號住宅樓的共有部分。原告是53號住宅樓208房的所有權人,作為業主之一,在沒有明確放棄建筑物共有部分所有權的情況下,其他業主不得阻礙原告使用共有部分?,F本案被告反對原告使用“某某”電梯,不為原告提供使用電梯需要的電梯卡,侵害了原告對電梯享有的共有權。原告訴請被告停止阻礙行為、發放電梯使用卡,有事實和法律依據,本院予以支持。判決被告梁某等人停止阻礙原告陳某使用廣州市某號電梯,并向原告陳某發放電梯使用卡。

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