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據河南廣播電視臺民生頻道《大參考》欄目8月10日的報道：河南鄭州金水區人民法院近期審理了一起房屋買賣的糾紛，一個剛滿18歲的高中畢業生，為了買一輛心儀的摩托車，背著父母把爺爺過戶給他的價值100多萬元的房子，以52萬元的價格賣了。

2022年4月，小華把爺爺過戶給他的價值100多萬的房子，以52萬元的價格賣給了中介小伍(化名)，后又被小伍轉賣給了小洋(化名)。得知房子被賣之后，小華的母親除了生氣之外，更懷疑這是對方設局騙了自己的兒子，多次找對方協商未果后，將小伍和小洋告上法庭。

法庭上，小伍辯稱，其是做二手房的，原告已成年，思想和行為較為成熟，房屋買賣合同法律關系真實有效，合同已經履行完畢，房屋已交付并已完成過戶，請求駁回原告訴訟請求。被告小洋經法院傳票傳喚，未到庭參加訴訟，法院依法缺席進行了審理。在案件審理過程中，原告父母提出愿意給被告一些補償，把房子要回來，被告不同意。

法院對雙方進行了調查和詢問，從表面上來看，他們之間的房屋買賣合同，是完全民事行為能力人簽訂的，內容也屬于正常的民事交易，但是從深層次來考慮雙方是不對等的地位，小華是一個普通的高中生，社會經驗非常有限，他對房屋的價值，以及房屋買賣的程序和風險缺乏基本的認識和判斷能力，完全聽從了小伍的安排。而小伍是一個有經驗的二手房中介，他明知小華是一個未成熟的高中生，卻利用小華對房價的無知，誘導其以低于市場價一半的價格將房子賣給他，并且在短時間內轉手賺取差價。

法官分析案情

法院認為，這場交易顯失公平，經過審理，法院撤銷了雙方的房屋買賣合同。

來源 | 河南廣播電視臺民生頻道《大參考》欄目、金水區人民法院