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觀點網訊：8月11日，浙江寧波自然資源和規劃局披露國有土地使用權拍賣出讓公告(甬土告〔2023〕01049號)，于9月1日出讓。

觀點新媒體獲悉，該地塊是鄞州區JD13-03-34地塊，出讓面積45734平方米，容積率2.5，建筑面積114335平方米。地塊起價205803萬元，起始樓面價18000元/平方米，上限價格236303萬元，上限樓面價20668元/平方米。達到上限價格后轉線下搖號。本地塊商品住宅毛坯銷售均價不高于33300元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價不高于39960元/平方米，車位最高銷售價格不高于23萬元/個。

另悉，地塊東側一河之隔，去年9月29日，鄞開集團、華潤和寧波軌交聯合體以底價182709.49萬元競得鄞州區JD13-03-36、JD13-03-40地塊，樓面價13157元/平方米。打造項目映樾府，新房毛坯限價3.3萬元/平方米，比此次掛牌地塊低了300元/平方米。值得注意的是，映樾府項目地上計容建筑面積約13.9萬元，其中約3萬方是保障性租賃住房；還需配建12班幼兒園一所，建筑面積不少于4042平方米。

據觀點新媒體8月10日報道，寧波掛牌出讓新一批宅地，共涉及6宗地塊，總起價約56.9億元。涉及地塊分別為鄞州區2宗、高新區2宗、奉化區2宗，定于2023年9月1日拍賣。