調(diào)查顯示：居民置業(yè)信心開(kāi)始發(fā)生積極變化，入市節(jié)奏加快

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【大河財(cái)立方消息】9月9日，中指研究院發(fā)布2023年08月居民置業(yè)意愿調(diào)查報(bào)告。報(bào)告顯示，強(qiáng)政策落地，居民短期購(gòu)房信心明顯改善，入市節(jié)奏加快。

短期購(gòu)房信心觸底回升

8月放松政策逐步落地，帶動(dòng)置業(yè)意愿提升，強(qiáng)于上月占比環(huán)比上升4.2個(gè)百分點(diǎn)，尤其是8月底、9月初多城市官宣認(rèn)房不認(rèn)貸、推進(jìn)首付比例下降、存量房貸利率下調(diào)，短期居民對(duì)期出現(xiàn)改善，9月初居民置業(yè)意愿上升至39%。9月初一線城市購(gòu)房信心改善尤為明顯，其中北京、上海置業(yè)信心大幅增加，政策出臺(tái)后置業(yè)信心提升超15個(gè)百分點(diǎn)，廣州、深圳提升幅度相對(duì)較小，分別提升7、10個(gè)百分點(diǎn)。

未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)期出現(xiàn)改善

居民對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)悲觀預(yù)期有所改善，本輪政策密集放松前，房?jī)r(jià)下跌預(yù)期仍位于32％較高水平，政策出臺(tái)后，房?jī)r(jià)下跌預(yù)期出現(xiàn)高位下滑，環(huán)比下降3個(gè)百分點(diǎn)，上漲預(yù)期明顯上升，環(huán)比增加5個(gè)百分點(diǎn)。一線城市政策調(diào)整后，北京、上海房?jī)r(jià)上漲預(yù)期明顯增加，分別上升5、4個(gè)百分點(diǎn)，而廣州、深圳房?jī)r(jià)預(yù)期相對(duì)穩(wěn)定，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期變化不大。

居民入市節(jié)奏加快

8月上中旬政策放松節(jié)奏相對(duì)較慢，導(dǎo)致居民半年內(nèi)入市節(jié)奏下降2個(gè)百分點(diǎn)，政策密集出臺(tái)后，短期購(gòu)房入市節(jié)奏明顯加快，占比升至30.5%，創(chuàng)近一年來(lái)新高水平。在一線城市中，北京、上海9月初半年內(nèi)購(gòu)房占比回升明顯，廣州、深圳提升相對(duì)一般，僅增加2、1個(gè)百分點(diǎn)。

短期計(jì)劃看房大幅提升

8月居民到訪占比有所改善，環(huán)比上升2.4個(gè)百分點(diǎn)，但到訪目前仍處于歷史相對(duì)低位水平。強(qiáng)政策刺激后，居民購(gòu)房心態(tài)改善，部分購(gòu)房者擔(dān)心短期市場(chǎng)快速回升、房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，觀望群體也開(kāi)始積極看房，帶動(dòng)半年內(nèi)計(jì)劃看房占比提升至66%，其中深圳、廣州、上海看房計(jì)劃增加較為明顯，計(jì)劃看房占比提升均超10個(gè)百分點(diǎn)。

責(zé)編:任浩鵬 | 審核:李震 | 監(jiān)審:萬(wàn)軍偉